- Lokacija:
- Bale
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 3
- Spavaće sobe:
- 2
- Ukupno katova:
- 1
- Cijena:
- 312.000€
- Površina:
- 48 m2
- Površina okućnice:
- 498 m2
Autohtona istarska kuća smještena u bajkovitom naselju Bale nedaleko od predivnog grada Rovinja. Bale su oduvijek bile poznate po svojoj kulturi i pristupačnim ljudima koji poštuju svoju kulturu i održavaju stare običaje.
Radi se o staroj autohtonoj istarskoj samostojećom kući sveukupne veličine 48m2 koja je smještena na urbaniziranom ograđenom zemljištu od sveukupno 498m2. Ono što ovu istarsku princezu čini zanimljivom nije jedino njen direktan i nesmetan pogled na zvonik i staro gradski dio Bala, nego i postojeći projekt za gradnju prekrasne vile s ishodovanom građevinskom dozvolom.
Ono što je u projektu planirano možete pročitati niže.
Prizemlje sveukupne neto površine 87,60m2, a koje uključuje;
Pretprostor odnosno ulaz/hodnik - 7,67m2
Utility prostorija, koja je planirana kao manji vešeraj s mašinama za pranje i peglanje, bojler i slično - 8,15m2
Predivno kupatilo s tuš kabinom - 5,36m2
Zatim prostor za kuhinju s kaminom, dnevni boravak sa staklenom stijenom i blagovaonom - 66,42m2
Odlazimo na prvi kat, sveukupne neto površine od 69,21m2 ili mogućih 89,21m2, a koji uključuju;
Hodnik od sveukupno - 4m2
Spavaću sobu veličine - 13,90m2
Spavaća soba može biti opremljena prostorom predviđenim kao prohodni ormar za garderobu američkog stila - 5,79m2
Dodatno kupatilo s hidromasažnom kadom - 7m2
Natkrivena terasa za ispijanje jutarnje kave ili čaja - 15,64m2
Te i planirana galerija, tip loft npr. Kao jedna dodatna dnevna prostorija s otvorenim prostorom i pogledom na donji dnevni boravak u prizemlju - 22,88m2
Umjesto dodatne dnevne prostorije na galeriji tu postoji i druga opcija, a to je da se postojeći zračni prostor pretvori u korisni prostor. Pa se tako dobije sveukupno 44,88m2 neto iskoristive površine i to tako da se uz sobu od 22,88m2 iskoristi zračni prostor i postavi dodatna spavača soba s kupatilom sveukupne veličine 20m2. Tada bi vila bila opremljena s dvije spavaće sobe i tri kupatila.
Tu trebamo dodati i mansardu ukupne veličine od 12m2.
Sa svim mogućnostima u postojećem projektu, ukupna veličina vile bi bila:
Alternativa 1 = Tot. m² ca. 168,81 = S otvorenim zračnim prostorom od 20 m² na prvome katu.
Alternativa 2 = Tot. m² ca. 188,81 = Gdje je zračni prostor od 20m2 iskorišten te je dodana spavaća soba i kupatilo.
Projekt uključuje i uređenja okoliša vile, tako da je ono opremljeno s posebnim spremištem za alat i drva, vanjskim kamenik grillom/roštiljem i lavabo, fontanom s tekućom vodom i ribama, bazen (postoji projekt s građevinskom dozvolom) i privatnim parking mjestom.
Sve promjene koje se tiču pozicije objekta na parceli kao i promjene vanjskih gabarita objekta trebaju biti usklađene sa važećim planom i prije većih izmjena savjetujemo profesionalno savjetovanje s arhitektom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 5532
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com
Radi se o staroj autohtonoj istarskoj samostojećom kući sveukupne veličine 48m2 koja je smještena na urbaniziranom ograđenom zemljištu od sveukupno 498m2. Ono što ovu istarsku princezu čini zanimljivom nije jedino njen direktan i nesmetan pogled na zvonik i staro gradski dio Bala, nego i postojeći projekt za gradnju prekrasne vile s ishodovanom građevinskom dozvolom.
Ono što je u projektu planirano možete pročitati niže.
Prizemlje sveukupne neto površine 87,60m2, a koje uključuje;
Pretprostor odnosno ulaz/hodnik - 7,67m2
Utility prostorija, koja je planirana kao manji vešeraj s mašinama za pranje i peglanje, bojler i slično - 8,15m2
Predivno kupatilo s tuš kabinom - 5,36m2
Zatim prostor za kuhinju s kaminom, dnevni boravak sa staklenom stijenom i blagovaonom - 66,42m2
Odlazimo na prvi kat, sveukupne neto površine od 69,21m2 ili mogućih 89,21m2, a koji uključuju;
Hodnik od sveukupno - 4m2
Spavaću sobu veličine - 13,90m2
Spavaća soba može biti opremljena prostorom predviđenim kao prohodni ormar za garderobu američkog stila - 5,79m2
Dodatno kupatilo s hidromasažnom kadom - 7m2
Natkrivena terasa za ispijanje jutarnje kave ili čaja - 15,64m2
Te i planirana galerija, tip loft npr. Kao jedna dodatna dnevna prostorija s otvorenim prostorom i pogledom na donji dnevni boravak u prizemlju - 22,88m2
Umjesto dodatne dnevne prostorije na galeriji tu postoji i druga opcija, a to je da se postojeći zračni prostor pretvori u korisni prostor. Pa se tako dobije sveukupno 44,88m2 neto iskoristive površine i to tako da se uz sobu od 22,88m2 iskoristi zračni prostor i postavi dodatna spavača soba s kupatilom sveukupne veličine 20m2. Tada bi vila bila opremljena s dvije spavaće sobe i tri kupatila.
Tu trebamo dodati i mansardu ukupne veličine od 12m2.
Sa svim mogućnostima u postojećem projektu, ukupna veličina vile bi bila:
Alternativa 1 = Tot. m² ca. 168,81 = S otvorenim zračnim prostorom od 20 m² na prvome katu.
Alternativa 2 = Tot. m² ca. 188,81 = Gdje je zračni prostor od 20m2 iskorišten te je dodana spavaća soba i kupatilo.
Projekt uključuje i uređenja okoliša vile, tako da je ono opremljeno s posebnim spremištem za alat i drva, vanjskim kamenik grillom/roštiljem i lavabo, fontanom s tekućom vodom i ribama, bazen (postoji projekt s građevinskom dozvolom) i privatnim parking mjestom.
Sve promjene koje se tiču pozicije objekta na parceli kao i promjene vanjskih gabarita objekta trebaju biti usklađene sa važećim planom i prije većih izmjena savjetujemo profesionalno savjetovanje s arhitektom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 5532
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com
Komunalije
- Voda
- Struja
- Gradski vodovod
- Telefon
- Asfaltni put
- Gradska kanalizacija
- Građevinska dozvola
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
- Lokacijska dozvola
- Parkirna mjesta: 1
- Vrt
- Površina vrta: 498 m2
- Igralište
- Pošta
- Banka
- Vrtić
- Trgovina
- Škola
- Terasa
- Kamena kuća
- Kuća za adaptaciju
- Broj etaža: prizemnica
- Tip kuće: samostojeća
- Datum unosa
- 24.03.2022 12:54
- Datum promjene
- 19.09.2024 21:00
Molimo, recite da ste oglas vidjeli na oglasniku NekretnineIstra.com!
2,80%
- Glavnica:
- 312.000,00€
- Ukupna kamata:
- Ukupno:
- Mjesečna rata:
€
godine(a)
%
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.