VILLA MODERNA CON PISCINA, ISTRIA - SVETI LOVREC

SAINT LOVREC - ISTRIA

Sveti Lovreč è un piccolo villaggio situato nell'entroterra dell'Istria, tra Parenzo e Pisino. Porta con sé il fascino del passato, che si percepisce a ogni passo delle sue strade di pietra. Questa piccola città, circondata da uliveti e vigneti, conserva la sua ricca storia dietro mura medievali ben conservate.

Vicino allo storico San Lorenzo, si trova una casa moderna del 2024, che con il suo design contemporaneo e il comfort offre un rifugio ideale dallo stress quotidiano. Questo nuovo edificio, situato su un ampio terreno di 790 m², trasuda lusso e una disposizione ponderata, offrendo una perfetta combinazione di ambiente naturale e vita moderna.

La casa si estende su due piani, piano terra e primo piano, ed è stata attentamente progettata per soddisfare tutte le esigenze della vita moderna. Ogni stanza trasuda spaziosità e luce e le grandi finestre offrono una splendida vista e lasciano entrare molta luce naturale durante tutto il giorno.

Al piano terra della casa si trova un'elegante cucina con zona pranzo, dotata di grandi pareti scorrevoli che aprono lo spazio all'area esterna con piscina riscaldata di 9 x 4 metri e cucina estiva completamente attrezzata. Il soggiorno, situato accanto alla cucina, è ideale per rilassarsi ed è riscaldato da un camino che crea un'atmosfera piacevole. Al piano terra si trovano anche un bagno con servizi igienici per gli ospiti, una spaziosa camera da letto con bagno privato e una pratica lavanderia. Grandi pareti scorrevoli in cucina, soggiorno e camera da letto consentono l'accesso diretto alla terrazza con piscina, dove è possibile godere dello spazio esterno tutto l'anno.

Il primo piano della casa offre tre camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno privato, il che garantisce privacy e comfort per tutti i membri della famiglia o gli ospiti. Le due terrazze al primo piano offrono una splendida vista sui dintorni e offrono il luogo perfetto per un caffè mattutino o per rilassarsi al tramonto.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, inverter per aria condizionata (1 unità esterna e 5 unità interne), pannelli solari per acqua calda ed elettricità, nonché carpenteria in PVC con zanzariere e tapparelle automatiche, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e comfort. Inoltre, sono presenti videosorveglianza, due posti auto coperti con caricabatterie per auto elettriche e altri due posti auto scoperti. La dispensa esterna di 30 m² offre ulteriore spazio di archiviazione

È importante sottolineare che la casa ha tutta la documentazione necessaria, tra cui un permesso di costruzione e di utilizzo e un certificato energetico A+, che ne garantisce la qualità e l'efficienza energetica. La proprietà è ordinatamente 1/1, il che fornisce ulteriore sicurezza ai futuri proprietari.

Questa casa non è solo un posto dove vivere, ma anche un'opportunità per godersi la pace e la bellezza della natura istriana, con la vicinanza di tutti i servizi offerti da Sveti Lovreč. È l'ideale per coloro che cercano un perfetto equilibrio tra comfort moderno e idillio naturale.

Rovigno: 20 km
Parenzo: 15 km
Pola: 32 km

* VILLA CON PISCINA
* 4 CAMERE DA LETTO (1 CAMERA DA LETTO AL PIANO TERRA e 3 CAMERE DA LETTO AL PRIMO PIANO)
* 5 BAGNI
* PISCINA RISCALDATA (9 x 4 m)
* PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA ED ELETTRICITÀ
* RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE
* ARIA CONDIZIONATA INVERTER 5X (1 unità esterna e 5 unità interne)
* CAMINO NEL SOGGIORNO
* SERRAMENTI IN PVC e TENDE AUTOMATICHE
* VIDEOSORVEGLIANZA
* 2 POSTI AUTO COPERTI
* 2 POSTI AUTO APERTI
* CARICABATTERIE PER AUTO ELETTRICHE

Per un tour personalizzato, hai a disposizione:

ROBERTA POROPAT
Agente autorizzato
Cellulare 00385 95 528-3152
[email protected]

ID CODE: IS1513673

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: 095/528-3152
Tel: 052/639-276
E-mail: [email protected]
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