ISTRIA, POMER - Villa moderna 2a fila al mare, vista panoramica, arredata

ISTRIA, POMER - Villa moderna 2a fila al mare, vista panoramica, arredata

Offriamo una villa moderna costruita nel 2015 nell'insediamento di Pomer, in seconda fila sul mare, a soli 200 m dalle prime spiagge. La villa si trova su un terreno con una superficie totale di 401 m2.

All'ingresso del cortile, sarete accolti dal previsto parcheggio pavimentato con lastricati di alta qualità, dal quale si accede ad un ripostiglio di 11 mq. Sul lato sud-ovest si trova una piscina di 4x7 m2, un'area prendisole e servizi accessori come una doccia esterna. Vista panoramica aperta sul mare dal solarium e dalla piscina. Considerando l'orientamento ideale, la piscina e tutti i servizi annessi sono illuminati dalla luce del sole tutto il giorno, il che consente una piacevole permanenza sul lettino. Accanto alla piscina c'è la possibilità di installare una vasca idromassaggio, che avrebbe anche una vista panoramica senza ostacoli. C'è anche una zona coperta con tavolo da pranzo sul terreno.

La villa ha una superficie abitabile complessiva di 180 mq, suddivisa in 2 piani fuori terra, concepiti come un'unica unità abitativa. Entrando nella villa, veniamo accolti da un ingresso/disimpegno, un'ampia zona "open space" che racchiude soggiorno, cucina e sala da pranzo. La comunicazione con la piscina e il contenuto esterno avviene attraverso una parete di vetro che consente la luce naturale per tutto il giorno. Al piano terra si trova anche un ampio bagno con wc e una piccola dispensa/ripostiglio.

Saliamo le scale interne fino al piano superiore, dove si trova un altro bagno con wc e 3 ampie camere da letto, 2 delle quali hanno accesso ad una terrazza esterna coperta che offre una fantastica vista panoramica senza ostacoli sulla baia di Medulin.

Informazioni aggiuntive:
*La villa è dotata di mobili di altissima qualità e viene venduta come tale.
* Condizionatori d'aria in tutte le stanze.
*Impianto di allarme, videosorveglianza e cancello telecomandato.
*Possibilità di installare camino e riscaldamento a legna.
*Orientamento ideale del soggiorno, della cucina e della sala da pranzo.
* Zanzariere su tutte le finestre.

Fino ad oggi la villa è stata utilizzata come regolare locazione turistica, quindi come tale rappresenta un'ottima opportunità di investimento o per una tranquilla vita familiare, dato che si trova in un quartiere estremamente tranquillo.

Proprietario in ordine, tutta la documentazione disponibile su richiesta.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 27271

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com