Terreno Kanfanar, 36.757m2

L'Istria occidentale - Comune di Canfanaro, nell'abitato di Mrgani
vendiamo terreno di 36.757 mq, con concessione edilizia polivalente ottenuta, sul quale è iniziata la costruzione di un edificio residenziale e commerciale (per esigenze abitative, agrituristiche e produttive agricole).
EDIFICIO PRINCIPALE (RESIDENZIALE) - previsto P+1, superficie abitabile lorda complessiva di circa 1.000 mq (10 unità abitative con ingressi indipendenti, ristorante e piscina scoperta di 12X8 metri)
STRUTTURA ECONOMICA - con una superficie lorda totale di 242 m2, destinata a macchine agricole o come ricovero per animali
La strada per raggiungere il terreno è asfaltata, tranne gli ultimi 250 m (macadam), il terreno confina su 3 lati con la strada pubblica.
Le infrastrutture necessarie si trovano a 250 metri dal campo, contributo comunale pagato.
Oltre all'atto di proprietà, l'acquirente riceverà dal venditore anche un permesso di ubicazione e di costruzione, un certificato di contributo comunale pagato, nonché una notifica dell'inizio della costruzione di una struttura residenziale, agrituristica e commerciale.
All'interno del terreno sono previste ulteriori strutture per lo sport e il tempo libero (piste da tennis e da ginnastica), piantagioni di varietà nobili (olivi, viti, noci, ecc.).
Il terreno si trova in una zona fuori dall'insediamento e dall'inquinamento, dalle strade principali, ecc., circondato da boschi e natura.
Sul lato nord di Limska Draga e a 208 metri sopra il livello del mare - che offre la possibilità di avere una vista sul mare dal primo piano.
L'insediamento di cui fa parte il terreno ha valenza ambientale in quanto unità rurale preservata,
e all'interno del villaggio si trovano anche i monumenti che un tempo appartenevano a Dvigrad
(una tavoletta di pietra con la raffigurazione di due uccelli e l'anno scolpito 1245 come il più prominente).

Questa proprietà ha un enorme potenziale per gli investitori (è possibile costruire una casa per anziani e infermi, varie tipologie di terme, ecc.)
grazie alla sua posizione favorevole, al bellissimo ambiente naturale, ai collegamenti stradali e alla vicinanza ad attraenti destinazioni turistiche.

Canfanaro- 6 km, Rovigno- 24 km, Parenzo- 23 km, aeroporto di Pola- 40 km

E' possibile fissare un appuntamento per visionare l'immobile, nonché eventuali ulteriori informazioni, chiamando il numero 00385951977309
o via e-mail all'indirizzo [email protected]

ID CODE: 4654 T

Gordana Bošnjak Mandić
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