Grundstück, Kanfanar, 36.757m2

Westistrien – Gemeinde Kanfanar, in der Siedlung Mrgani
Wir verkaufen 36.757 m2 Grundstück mit erteilter Mehrzweckbaugenehmigung, auf dem mit dem Bau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes (für Wohnzwecke, Agrotourismus und landwirtschaftliche Produktion) begonnen wurde.
HAUPTGEBÄUDE (WOHNGEBÄUDE) - geplantes P+1, Gesamtbruttowohnfläche von ca. 1.000 m2 (10 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, Restaurant und Außenpool mit den Maßen 12X8 Meter)
WIRTSCHAFTSANLAGE – mit einer Gesamtbruttofläche von 242 m2, die für landwirtschaftliche Maschinen oder als Unterbringung von Tieren vorgesehen ist
Der Weg zum Grundstück ist bis auf die letzten 250 m asphaltiert (Schotter), das Grundstück grenzt auf drei Seiten an die öffentliche Straße.
Notwendige Infrastruktur ist 250 Meter vom Feld entfernt, kommunaler Beitrag entrichtet.
Zusätzlich zur Eigentumsurkunde erhält der Käufer vom Verkäufer auch eine Standort- und Baugenehmigung, eine Bescheinigung über den gezahlten Gemeinschaftsbeitrag sowie eine Benachrichtigung über den Baubeginn einer Wohn-, Agrotourismus- und Gewerbeanlage.
Auf dem Grundstück sind zusätzliche Einrichtungen für Sport und Erholung (Tennis- und Trimmpfade) sowie Anpflanzungen edler Sorten (Oliven, Weinreben, Walnüsse usw.) geplant.
Das Grundstück liegt in einem Gebiet außerhalb der Siedlung und Verschmutzung, Hauptstraßen usw., umgeben von Wald und Natur.
Auf der Nordseite von Limska Draga und 208 Meter über dem Meeresspiegel – was die Möglichkeit bietet, vom ersten Stock aus einen Blick auf das Meer zu werfen.
Die Siedlung, zu der das Land gehört, hat als erhaltene ländliche Einheit einen Umgebungswert.
und innerhalb des Dorfes gibt es auch Denkmäler, die einst zu Dvigrad gehörten
(eine Steintafel mit der Darstellung zweier Vögel und der eingemeißelten Jahreszahl 1245 als prominentester).

Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Investoren (es besteht die Möglichkeit, ein Heim für ältere und gebrechliche Menschen, verschiedene Arten von Spas usw. zu bauen).
Aufgrund seiner günstigen Lage, der wunderschönen Naturumgebung, der Verkehrsanbindung und der Nähe zu attraktiven Touristenzielen.

Kanfanar – 6 km, Rovinj – 24 km, Poreč – 23 km, Flughafen Pula – 40 km

Einen Termin zur Besichtigung der Immobilie sowie weitere Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 00385951977309
oder per E-Mail an [email protected]

ID CODE: 4654 T

Gordana Bošnjak Mandić
Ovlašteni posrednik
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Vida Đuran
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